我的位置: 首页 > 法律知识 > >> 正文

房地产开发资质证书的作用 全球新要闻

法问网 2023-05-31 08:18:11

房地产开发资质证书的作用

一、资质证书在企业法人登记中的作用

为了清理规范房地产市场,建设部和国家工商行政管理局早在1992年7月28日就发出《关于房地产开发企业管理的通知》,要求已有的房地产开发专营企业由建设行政主管部门进行资质审查,确定资质等级。新设立的房地产开发专营公司,持资质等级证书及有关批准文件向工商行政管理机关申请办理登记注册。项目公司也需持建设主管部门的资质证书向工商行政管理机关申请办理有关登记手续。1993年11月15日,建设部、国家工商行政管理局、国家税务总局、国家土地管理局联合发出《关于房地产开发经营机构全面检查中有关问题处理意见的通知》,要求所有从事房地产开发经营的机构必须是企业法人,凡未经核准登记注册的房地产开发经营的机构,必须停止房地产开发经营活动。


【资料图】

二、资质证书在企业开发经营中的作用

新规定按企业条件分四个资质等级,一级资质为最高等级。对新设立的房地产开发企业核发《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期满,企业可以向房地产开发行政主管部门申请核定相应资质等级。各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务,不得越级承担业务。如果企业超越资质等级从事房地产开发经营,原资质审批部门有权罚款、吊销资质证书,并提请工商行政管理部门吊销营业执照。

房产开发公司属特殊性质企业,仅经工商登记获营业执照还不能经营。需经所在地建设行政部门及省建设行政部门审批,获得房产开发资质证后,才能进行房产开发的经营活动。无此资格,房产开发项目的项目立项、规划定点等所有手续均无法办理,即公司无法进行房产开发。

房地产开发企业必须先了得房地产开发暂定资质方可执业。新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到房地产开发主管部门备案,并授予暂定开发资质:

(一)营业执照复印件;

(二)企业章程;

(三)验资证明;

(四)企业法定代表人的身份证明;

(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同;

(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

房地产企业是有一些的不稳定,房地产企业应该可以说是一个暴发户很多的企业了,但是相关的资质的审查很严格,一般情况下有好多的注意事项,,如果你的情况比较复杂,律霸网也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。

该作品系作者结合新闻时事、法律法规及互联网相关知识整合,作品内图片源于网络。仅供交流学习,若侵犯到您的权益,烦请联系客服告知,我们核实后将立即删除。 标签:

最近更新

房地产开发资质证书的作用 全球新要闻 房地产开发资质证书的作用一、资质证书在企业法人登记中的作用为了...
交购房定金后多久签约,超过期限算违法吗 一般在交定金7-10日内签订合同。1、在交完意向定金后7-10天签正式合...
每日观察!离婚协议书如何签订 1 财产分割要易操作离婚协议书中约定的财产分割内容一定要方便操作...
要闻速递:劳动合同欺诈案 用人单位知情权与劳动者隐私权 劳动者求职或者应聘时,究竟应该在什么范围内将自己的情况告知用人...
恶意串通的合同具有什么特征 恶意串通的合同具有以下两个特征:1 当事人双方是出于故意。因恶意...
签订虚假合同法律责任_世界快播报 签订虚假合同法律责任在签订虚假合同的时候,如果是以非法占有为目...
失踪人口销户?如何失踪注销户口的程序 一、失踪人口多久可以销户失踪两年后可以注销户口。公民失踪超过一...
打一场劳动仲裁多少钱?劳动仲裁成功几率大吗? 打一场劳动仲裁多少钱?打一场劳动仲裁是受理费收费标准为3人以下的...
短视频二次剪辑侵权吗(视频被侵权了应该怎么处理) 短视频二次剪辑侵权吗?具体要看你如何剪辑。如果只是单纯剪辑,直接...
用人单位解除劳动合同补偿金怎么算 用人单位解除劳动合同补偿金的计算是按照职工在企业工作的年限计算...
挪用公款10万判几年 挪用公款10万判五年以下有期徒刑或者拘役,拘役的期限是一个月到六...
当前快播:政审怎么开无犯罪证明 政审开无犯罪证明需要到户籍所在地的派出所提出申请,需要提供身份...
环球速看:碰车逃逸保险理赔 碰车逃逸保险理赔,一般保险公司在收到理赔申请时,会对案件进行审...
申报工伤鉴定的流程 申报工伤鉴定的流程是,受伤职工持身份证,医院诊断证明,病历资料...
没有交房物业费能退吗|天天信息 没有交房物业费能退,一般双方当事人是可以进行协商解决的,若是无...
【世界聚看点】集资房是什么性质的房 集资房是福利性质的房,而集资房是无正规楼书的,即无正规预售合同...
没有交房物业费可以不交吗-全球信息 没有交房物业费可以不交,没有交房的,物业服务费用由建设单位交纳...
单位与劳动者发生争议怎么办 单位与劳动者发生争议的解决方法是双方当事人协商,找劳动争议调解...
商场价格欺诈是如何处理 商场价格欺诈的处理方法是双方当事人协商,向消费者协会申请调解;...
强制执行实在没钱还怎么办 强制执行实在没钱还,如果也没有其他财产可供执行的,法院将会暂停...
医疗鉴定结果医院不服|当前报道 医疗鉴定结果医院不服,可以自收到鉴定结果之日起十五天内申请重新...
盗窃一万元判刑多久_全球看点 盗窃一万元判刑三年以上十年以下,如果有自首等情形的,也可以从轻...
医疗损害责任鉴定有哪些内容|天天快看 医疗损害责任鉴定的内容是,医疗机构是否尽到告知义务,是否违反医...
【当前独家】农村房屋拆迁赔偿的标准是多少 农村房屋拆迁赔偿的标准是按照被拆迁房屋的面积计算;周转补偿费按...
当前通讯!房屋租赁到期后租客拒绝搬应该如何处理 房屋租赁到期后租客拒绝搬的处理是先与租客协商处理,协商不成的,...
银行卡怎么会冻结的 银行卡会冻结的原因有出现过异常交易的、透支超出份额的、司法冻结...
网络诈骗能找回吗_播报 网络诈骗能找回,不过可能性比较小,因为诈骗案件比较难以侦破,并...
不是亲生的孩子有抚养义务吗 全球关注 不是亲生的孩子不一定有抚养义务,如果形成了抚养关系的继子女则有...
世界观点:失信人不能开车上高速吗 失信人是能开车上高速的,失信人会被限制高消费、不可以乘坐飞机、...
全球观察:外资企业注册需要什么资料 外资企业注册需要资料包括申请书、投资者主体资格证明、审批机关的...
15037178970

律师最新回复

  • 2022-08-30 09:48:22

    高楼住宅玻璃炸裂应该找谁处理

    回复:可以建议您先找一下物业,由物业处置

  • 2022-11-14 09:48:30

    退休职工涨工资最新消息 退休人员涨工资注意事项有哪些?

  • 2022-11-17 17:08:56

    跳跳糖是毒品吗?

  • 2022-11-18 11:21:04

    建筑劳务公司是什么意思

  • 2022-11-18 12:16:14

    民事权利包括哪些

我是律师

律师入驻

 

律所合作请联系客服

服务时间 9:00-18:00

友情链接:

京ICP备2023000331号-28        投诉举报:315 541 185@qq.com

Powered by 名律网 Copyright © 名律网版权所有