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抵押权和债权法律上哪个更优先

问法网 2023-08-29 04:26:20
一、

抵押权和债权法律上哪个更优先

抵押权与债权应当是抵押权优先,抵押权是指,债务人与第三人将自己有权处分的财产不转移占有抵押给债权人,当债务人不履行到期债务的时候,债权人可以对该抵押财产优先受偿的权利。


(资料图)

法律依据

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

二、

抵押权是否跟随债权转让

抵押权可以随债权转让,抵押权是主债权的从权利,债权转让的,抵押权一并转让,抵押权是指当债务人没有按时履行债务的时候,债权人享有的对抵押财产优先受偿的权利。

法律依据

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。地产可以转让或出租。

三、

行使抵押权的方式有哪些

1.折价方式。抵押权人可以与抵押人协议,以折价的方式清偿债务。找法网提醒您,采用折价方式,也应在债务履行期届满债务人不能履行债务以后,而不能在订抵押合同时,在合同中约定在债务不能清偿债务时,抵押物就归债权人所有。

2.拍卖方式。拍卖又称为竞卖,是指以公开竞价的方法把标的物卖给出价最高的人。

3.变卖方式。变卖是一种普通的买卖方式,为了公平地体现抵押物的价值,要求变卖参照当地的市场价格。

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