我的位置: 首页 > 法律知识 > >> 正文

用地手续有瑕疵致房屋无产权开发商有责任吗|世界微动态

法问网 2023-06-22 21:21:04

用地手续有瑕疵致房屋无产权开发商有责任吗

开发商应承担相应的民事责任。


(相关资料图)

相关知识:房屋没有产权证有哪些危害

1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。

2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行;

6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

无产权房屋可以进行买卖吗

首先,从我国的法律政策上来看,没有产屋的权权证的那些房子不被允许来进行交易的。因为我们的国家规定,房产的买卖是以办理了房屋权属的转移登记(就是所谓的“过户”)为标准,没有房屋的产权证的房子是没有办法办理过户的,国家就不会保护这些不能过户的房屋的产权的交易。

其次,小编也建议大家较好别买这种房子,因为如果没有房屋的产权证的话那么将不能够进行贷款、不能够进行过户、也不能够来办理公证,双方所签定的购房协议也会是无效的。

第三,没有房屋的产权证并且不能够来办理过户的话,那其中所隐藏的购房的风险将会很大,不进行房屋过户的话那么房屋的所有权应该还是原来业主的。例如,如果原房屋业主离异的话房产就会被分割,如果他有一些债务被起诉的话,那么这套房产会被法院列入到可执行的财产。

因此,对于在用地手续上出现了问题在开发商方面需要承担相应的责任,对于购房者来说需要了解清楚具体的情况,在利用法律的武器来维护自己的合法权益。此外对于没有房产证的危害购房者也需要了解清楚,如果您有其他问题,欢迎咨询律霸网专业律师。

该作品系作者结合新闻时事、法律法规及互联网相关知识整合,作品内图片源于网络。仅供交流学习,若侵犯到您的权益,烦请联系客服告知,我们核实后将立即删除。 标签:

最近更新

用地手续有瑕疵致房屋无产权开发商有责任吗|世界微动态 用地手续有瑕疵致房屋无产权开发商有责任吗开发商应承担相应的民事责任
每日视点!合同法的基本原则是什么 1 平等原则合同当事人法律地位一律平等,一方不得将自己的意志强加给另
派遣工要求签无固定期限合同是否能获法院支持-当前动态 派遣工要求签无固定期限合同是否能获法院支持随着《劳务派遣暂行规定》
看热讯:哪些人可以辞退 (1)连续两年岗位考核不能完成工作任务,又不服从组织另行安排或重新安
合同诈骗罪一般会判几年 合同诈骗罪一般会判几年1、三年以下有期徒刑、拘役、单处罚金法定基准
环球快讯:赡养人负的赡养义务有哪些 根据《老年人权益保障法》第14条规定,赡养人的赡养义务是指“对老...
购房合同附件常含哪些风险|全球今日报 一、购房合同附件中有哪些陷阱虽然目前购房者对于购房合同的重要性有了
企业建筑工程管理费包括哪些内容?_天天动态 企业建筑工程管理费包括哪些内容?企业工程管理费是工程成本的重要组成
犯交通肇事罪的条件有哪些|全球球精选 交通肇事罪,是指违反道路交通管理法规,发生重大交通事故,致人重伤、
该如何办理二手房产登记?|热门看点 所谓二手房,就是房屋产权人购买后再次出卖的房产,包括二手商品房、允
全球短讯!工程以个人名义分包合法吗 一、工程以个人名义分包合法吗不合法,除专业承包企业可以将其承包工程
办案体会之黄某车库买卖纠纷案 案情简介1999年,黄某向杭州某房产开发商购买了一套商品房,同时订购了
世界视点!因无法凑齐首付款退房的几种处理方案 一、因银行贷不足或贷不了款,买方又凑不齐首期款而想退房的,买方应第
拍卖获得房产后租客不搬走怎么办? 案例简介某投资公司于2005年10月向某银行深圳分行借款人民币20
房产证和土地证合并了吗 一、房产证和土地证合并了吗我国现在房子的房产证和土地证已经合一,并
监护人继承权体现在什么方面?-全球新视野 一、监护人继承权体现在什么方面?要看监护人于被监护人具体的关系。如
劳动者经济补偿金扣税么 世界快看点 一、劳动者经济补偿金扣税么(一)个人因与用人单位解除劳动关系而取得的
全球速递!离婚孩子抚养费没工作怎么办? 一、离婚孩子抚养费没工作怎么办?可以协商分期支付,或者后期支付,根
第三方遗赠扶养协议是由谁来进行签订?|世界动态 一、第三方遗赠扶养协议是由谁来进行签订?遗赠扶养协议,是遗赠人与扶
离婚协议上写放弃抚养权有效吗? 今日讯 一、离婚协议上写放弃抚养权有效吗?离婚协议一经签订并经民政局或者人
劳动合同法第四十七条内容有哪些? 一、劳动合同法第四十七条内容有哪些?第四十七条经济补偿按劳动者在本
单位侵害劳动者人身权益应承担的责任|世界今亮点 一、用人单位向劳动者支付赔偿金的情形。《劳动法》第八十五条规定:用
哪些约定效力受到限制|播报 哪些约定效力受到限制新的《民法典》于2021年1月1日生效,《婚姻法》及
抚养费的相关费用包括哪些,抚养费数额怎么确定_世界微速讯 一、抚养费的相关费用有哪些?根据《婚姻法》司法解释的规定,抚养费应
委托作品权属证明协议怎么写? 热门城市:蛟河市律师即墨律师石狮市律师桦甸市律师洛阳律师义乌市律师
分公司负责人是法人吗 一些大企业为了扩展业务,会在各个城市开属于自己的分公司,所以这也是
天天快看:申请商标转让行政复议如何写? 在日常生活中,大家最常见的就是民事案件和刑事案件,但是对于行政案件
著作权法规定的合理使用包括几种情形-天天微动态 一、著作权法规定的合理使用包括几种情形《著作权法》第二十二条规定:
观热点:学生拍摄的作品属于职务作品吗? 一、学生拍摄的作品属于职务作品吗?不属于,职务作品是公民为完成法人
热文:有哪个公司的商标被抢注后怎么维权? 一、有哪个公司的商标被抢注后怎么维权?公司的商标被抢注后的维权方法
15037178970

律师最新回复

  • 2022-08-30 09:48:22

    高楼住宅玻璃炸裂应该找谁处理

    回复:可以建议您先找一下物业,由物业处置

  • 2022-11-14 09:48:30

    退休职工涨工资最新消息 退休人员涨工资注意事项有哪些?

  • 2022-11-17 17:08:56

    跳跳糖是毒品吗?

  • 2022-11-18 11:21:04

    建筑劳务公司是什么意思

  • 2022-11-18 12:16:14

    民事权利包括哪些

我是律师

律师入驻

 

律所合作请联系客服

服务时间 9:00-18:00

友情链接:

京ICP备2023000331号-28        投诉举报:315 541 185@qq.com

Powered by 名律网 Copyright © 名律网版权所有